Các loại hợp đồng, giấy tờ yêu cầu công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật



26/06/2019

Các loại văn bản cần được công chứng, chứng thực và căn cứ pháp lý

STT

Loại hợp đồng/giấy tờ

Công chứng/Chứng thực

Căn cứ pháp lý

Lưu ý

1

Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng QSDĐ, QSDĐ và tài sản gắn liền với đất.

Công chứng hoặc chứng thực

Điểm a Khoản 3 Luật đất đai 2013

Nếu một bên là tổ chức kinh doanh bất động sản thì không cần thực hiện thủ tục công chứng/chứng thực.

2

Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại QSDĐ, QSDĐ và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi QSDĐ nông nghiệp.

Công chứng hoặc chứng thực

Điểm b Khoản 3 Luật đất đai 2013

Không bắt buộc thực hiện, chỉ cần thực hiện khi có yêu cầu của các bên tham gia hợp đồng.

3

Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, QSDĐ và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản.

4

Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Công chứng hoặc chứng thực

Điểm c Khoản 3 Luật đất đai 2013

 

5

Giấy tờ mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế công trình xây dựng.

Công chứng hoặc chứng thực

Điểm c Khoản 1 Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP

Không bắt buộc nhưng khuyến khích thực hiện.

6

Hợp đồng hoặc văn bản về việc mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế đối với rừng sản xuất là rừng trồng

Công chứng hoặc chứng thực

Khoản 3 Điều 33 Nghị định 43/2014/NĐ-CP

7

Hợp đồng hoặc văn bản về việc mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế đối với cây lâu năm

Công chứng hoặc chứng thực

Khoản 6 Điều 34  Nghị định 43/2014/NĐ-CP

8

Văn bản thỏa thuận của người sử dụng đất cho phép sử dụng đất để trồng rừng.

Công chứng hoặc chứng thực

Khoản 8 Điều 33  Nghị định 43/2014/NĐ-CP

9

Di chúc bằng văn bản

Công chứng hoặc chứng thực

Điều 635 Bộ luật dân sự 2015

Không bắt buộc nếu người lập di chúc đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 630 Bộ luật dân sự 2015.

10

Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ.

Công chứng hoặc chứng thực

Khoản 3 Điều 630 Bộ luật dân sự 2015

Người làm chứng lập di chúc thành văn bản.

11

Văn bản xác nhận lựa chọn người giám hộ.

Công chứng hoặc chứng thực

Khoản 2 Điều 48  Bộ luật dân sự 2015

 

12

Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà các bên là hộ gia đình, cá nhân

Công chứng hoặc chứng thực

Khoản 2 Điều 17 Luật kinh doanh bất động sản 2014.

 

13

Hợp đồng mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại

Công chứng hoặc chứng thực

Khoản 1 Điều 122 Luật nhà ở 2014

Ngoại trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở. Chỉ thực hiện công chứng, chứng thực khi các bên có nhu cầu.

14

Di chúc miệng được ghi lại bởi người làm chứng trong thời hạn 05 ngày

Chức thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng

Khoản 5 Điều 630  Bộ luật dân sự 2015

 

15

Thỏa thuận về việc chia tài sản chung của vợ chồng.

Công chứng

Khoản 2 Điều 38 Luật hôn nhân và gia đình 2014

Công chứng theo yêu cầu của vợ hoặc chồng hoặc theo các quy định pháp luật.

16

Văn bản thỏa thuận tài sản khi kết hôn.

Công chứng hoặc chứng thực

Điều 47  Luật hôn nhân và gia đình 2014

Được ký kết trước ngày đăng ký kết hôn và có hiệu lực vào ngày đăng ký kết hôn.

17

Thỏa thuận về việc mang thai hộ.

Công chứng

Khoản 2 Điều 96  Luật hôn nhân và gia đình 2014

Việc thoả thuận mang thai hộ đối với người mang thai hộ đang có quan hệ hôn nhân phải được sự đồng ý của người chồng.

18

Văn bản uỷ quyền cho nhau về việc thoả thuận mang thai hộ

Công chứng

Khoản 2, Điều 96   Luật hôn nhân và gia đình 2014

Uỷ quyền lại không có giá trị pháp lý

19

Văn bản thoả thuận về việc chia tài sản chung vợ chồng

Công chứng

Khoản 2, Điều 38   Luật hôn nhân và gia đình 2014

Không bắt buộc phải công chứng, tuy nhiên để xác thực với nguời thứ 3 thì cần phải công chứng, chứng thực.

20

Bản sao hợp đồng cho thuê doanh nghiệp

Công chứng

Điều 186 Luật doanh nghiệp 2014

Bản sao hợp đồng cho thuê doanh nghiệp có công chứng để gửi đến Cơ quan đăng ký kinh doanh khi cho thuê

 

Nguồn: Tổng hợp


Bài viết liên quan

Cách xử lý khi mua phải đất bị kê biên để thi hành án

Làm cách nàp để có thể buộc chủ đất trả lại tiền khi lỡ đặt cọc mua lô đất đang bị kê biên thi hành án?

Con nuôi có được nhận di sản thừa kế theo di chúc không?

Tôi được mẹ nuôi nhận về nuôi. Mẹ chỉ có mình tôi là con, không có chồng, cha mẹ đã chết, họ hàng còn lại một người anh ruột. Mẹ mất để lại di chúc cho tôi được hưởng toàn quyền di...

Hưởng thừa kế đối với con chung và con riêng?

Mẹ tôi và chồng trước có một người con trai. Sau khi ôn g ta mất, mẹ lấy bố và sinh ra tôi. Mới đây, mẹ được hưởng tài sản do ông bà ngoại để lại. Trong trường hợp mẹ qua đời thì tôi...

Chuyển nhượng nhà là tài sản chung của vợ chồng mà không cần sự đồng ý của người còn lại

E định bán nhà để lấy tiền chữa bệnh cho vợ, nhưng vợ em đang bị hôn mê. Em có thể bán nhà mà không cần có sự đồng ý của vợ e không?

Pháp luật về thành lập doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam

Bài viết chia sẻ tất cả những kinh nghiệm thực tế cho việc thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.

Nhận nuôi con nuôi - Điều kiện và thủ tục

Bài viết cung cấp các quy định liên quan đến việc nhận nuôi con nuôi trong nước, điều kiện và các thủ tục cần thiết

Ly hôn - Bạn có thực sự sẵn sàng

Bài viết cung cấp những thông tin cần thiết cho việc ly hôn, nuôi con và phân chia tài sản

Khai nhận di sản thừa kế

Bài viết cung cấp thông tin về quá trình thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với tài sản là bất động sản

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế

Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục nhằm xác lập quyền tài sản đối với di sản thừa kế của người thụ hưởng trong di chúc hoặc người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật tại...

Thừa kế có yếu tố nước ngoài

Thừa kế có yếu tố nước ngoài - Những quy định cơ bản khi giải quyết vấn đề liên quan đến thừa kế có yếu tố nước ngoài.

So sánh Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và Giấy phép kinh doanh

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và Giấy phép kinh doanh là hai loại giấy tờ có giá trị pháp lý hoàn toàn khác nhau thế nhưng lại thường gây nhầm lẫn trong quá trình tìm hiểu và sử dụng, bài...

Thủ tục giải thể Chi nhánh/Văn phòng đại diện của doanh nghiệp

Luật IAM cung cấp bài viết về giải thể chi nhánh/VPĐD cho các doanh nghiệp

Người nước ngoài có được mua nhà ở tại Việt Nam?

Luật Nhà ở 2014 đã mở rộng đối tượng được mua nhà tại Việt Nam theo đó, người nước ngoài khi có đủ điều kiện sẽ được phép mua nhà tại Việt Nam.

Những trường hợp loại trừ trách nhiệm hình sự trong pháp luật hình sự

Chào luật sư! Em là tài xế xe taxi, vừa rồi em có đâm phải một người đi đường. Nay em bị công an lập biên bản và đã khởi tố em về tội vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ. Em...

Những vấn đề pháp lý cần biết khi cho thuê nhà ở

Hầu hết các gia đình, cá nhân có nhà ở nhàn rỗi đều sử dụng để cho thuê. Tuy nhiên, đa phần họ lại chưa quan tâm đến các vấn đề pháp lý rất căn bản khi tiến hành hoạt động này. Bài viết...

Tư vấn luật doanh nghiệp

Luật sư tư vấn pháp luật Doanh nghiệp trực tuyến qua hotline 0983886769 – Luật IAM tư vấn luật Doanh nghiệp và các vấn đề liên quan cho cá nhân, doanh nghiệp trên phạm vi cả nước. Với đội ngũ luật...

Tư vấn luật đất đai nhà ở

Pháp luật về đất đai – nhà ở vốn rất phức tạp, với hàng ngàn văn bản liên quan. Để hiểu, áp dụng đúng quy định pháp luật không hề đơn giản một tí nào. CÔNG TY LUẬT IAM có nhiều kinh nghiệm...

Đăng kí bảo hộ Logo công ty

Đăng ký nhãn hiệu, logo công ty, thương hiệu độc quyền Đăng ký nhãn hiệu/logo công ty/thương hiệu độc quyền nhằm xác lập quyền sở hữu trí tuệ của chủ sở hữu với logo thương hiệu của mình,...

Tư vấn luật hình sự

Tư vấn pháp luật hình sự Công ty luật IAM Với đội ngũ Luật sư chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm tham gia tố tụng từ giai đoạn bị bắt giữ, bị khởi tố, truy tố, xét xử chúng tôi giúp...

Tư vấn luật dân sự

Công ty Luật IAM với những hiểu biết sâu sắc, kinh nghiệm phong phú, đa dạng được tích lũy từ các hoạt động tư vấn của mình sẽ là người trợ giúp đắc lực trong các giao dịch dân sự của......

Tư vấn luật đầu tư Việt Nam

Tư vấn đầu tư nước ngoài – Luật IAM là một trong những công ty luật được các nhà đầu tư nước ngoài tìm đến nhờ tư vấn khi muốn đầu tư vào thị trường Việt Nam. Sự phát triển của nền...

Thủ tục pháp lý đất đai nhà ở

Có nhiều thủ tục pháp lý nhà đất với nội dung và mục đích khác nhau, do đó, thành phần hồ sơ cho từng thủ tục cũng sẽ khác nhau.

Giải quyết tranh chấp lao động

Trình tự giải quyết tranh chấp lao động Tranh chấp lao động cá nhân được đưa ra giải quyết tại hội đồng hòa giải cơ sở. Trong thời gian chậm nhất là 7 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu...

Tư vấn luật thương mại Việt Nam

Nhằm đáp ứng nhu cầu cấp bách của các doanh nghiệp trong hoạt động thương mại Công ty luật IAM cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật thương mại. Chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm tư vấn luật,...

Tư vấn hợp đồng đát đai nhà ở

Để cung cấp dịch vụ tư vấn luật tốt hơn cho quý khách cũng như tăng sự chuyên sâu từng lĩnh vực luật, văn phòng luật sư chúng tôi tổ chức chia thành nhiều Tổ tư vấn theo lĩnh vực, chế định...

Tranh chấp kinh doanh thương mại

Tranh chấp trong kinh doanh hay tranh chấp thương mại là thuật ngữ quen thuộc trong đời sống kinh tế xã hội ở các nước trên thế giới. Khái niệm này mới được sử dụng rộng rãi và phổ biến ở...