Các trường hợp bên cho thuê nhà được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà ở
12/12/2018
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 132 Luật nhà ở 2014 thì bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
- Bên cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội cho thuê không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không đúng điều kiện theo quy định của Luật này;
- Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;
- Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng;
- Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;
- Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;
- Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;
- Thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 129 của Luật này. Cụ thể, Trường hợp chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà ở mà bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.
Trên đây là quy định về các trường hợp bên cho thuê nhà được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà ở.
Ban biên tập Thư Ký Luật
Bài viết liên quan
Cách xử lý khi mua phải đất bị kê biên để thi hành án
Làm cách nàp để có thể buộc chủ đất trả lại tiền khi lỡ đặt cọc mua lô đất đang bị kê biên thi hành án?
Con nuôi có được nhận di sản thừa kế theo di chúc không?
Tôi được mẹ nuôi nhận về nuôi. Mẹ chỉ có mình tôi là con, không có chồng, cha mẹ đã chết, họ hàng còn lại một người anh ruột. Mẹ mất để lại di chúc cho tôi được hưởng toàn quyền di...
Hưởng thừa kế đối với con chung và con riêng?
Mẹ tôi và chồng trước có một người con trai. Sau khi ôn g ta mất, mẹ lấy bố và sinh ra tôi. Mới đây, mẹ được hưởng tài sản do ông bà ngoại để lại. Trong trường hợp mẹ qua đời thì tôi...
Chuyển nhượng nhà là tài sản chung của vợ chồng mà không cần sự đồng ý của người còn lại
E định bán nhà để lấy tiền chữa bệnh cho vợ, nhưng vợ em đang bị hôn mê. Em có thể bán nhà mà không cần có sự đồng ý của vợ e không?
Các trường hợp pháp lý khi vợ chồng mua đất trong thời kỳ hôn nhân
xác định tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân
Pháp luật về thành lập doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam
Bài viết chia sẻ tất cả những kinh nghiệm thực tế cho việc thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.
Nhận nuôi con nuôi - Điều kiện và thủ tục
Bài viết cung cấp các quy định liên quan đến việc nhận nuôi con nuôi trong nước, điều kiện và các thủ tục cần thiết
Các loại hợp đồng, giấy tờ yêu cầu công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật
Bài viết tổng hợp các loại văn bản có yêu cầu công chứng, chứng thực theo quy định hiện hành
Ly hôn - Bạn có thực sự sẵn sàng
Bài viết cung cấp những thông tin cần thiết cho việc ly hôn, nuôi con và phân chia tài sản
Khai nhận di sản thừa kế
Bài viết cung cấp thông tin về quá trình thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với tài sản là bất động sản
Thủ tục khai nhận di sản thừa kế
Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục nhằm xác lập quyền tài sản đối với di sản thừa kế của người thụ hưởng trong di chúc hoặc người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật tại...
Thừa kế có yếu tố nước ngoài
Thừa kế có yếu tố nước ngoài - Những quy định cơ bản khi giải quyết vấn đề liên quan đến thừa kế có yếu tố nước ngoài.
So sánh Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và Giấy phép kinh doanh
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và Giấy phép kinh doanh là hai loại giấy tờ có giá trị pháp lý hoàn toàn khác nhau thế nhưng lại thường gây nhầm lẫn trong quá trình tìm hiểu và sử dụng, bài...
Thủ tục giải thể Chi nhánh/Văn phòng đại diện của doanh nghiệp
Luật IAM cung cấp bài viết về giải thể chi nhánh/VPĐD cho các doanh nghiệp
Người nước ngoài có được mua nhà ở tại Việt Nam?
Luật Nhà ở 2014 đã mở rộng đối tượng được mua nhà tại Việt Nam theo đó, người nước ngoài khi có đủ điều kiện sẽ được phép mua nhà tại Việt Nam.
Những trường hợp loại trừ trách nhiệm hình sự trong pháp luật hình sự
Chào luật sư! Em là tài xế xe taxi, vừa rồi em có đâm phải một người đi đường. Nay em bị công an lập biên bản và đã khởi tố em về tội vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ. Em...
Những vấn đề pháp lý cần biết khi cho thuê nhà ở
Hầu hết các gia đình, cá nhân có nhà ở nhàn rỗi đều sử dụng để cho thuê. Tuy nhiên, đa phần họ lại chưa quan tâm đến các vấn đề pháp lý rất căn bản khi tiến hành hoạt động này. Bài viết...
Tư vấn luật doanh nghiệp
Luật sư tư vấn pháp luật Doanh nghiệp trực tuyến qua hotline 0983886769 – Luật IAM tư vấn luật Doanh nghiệp và các vấn đề liên quan cho cá nhân, doanh nghiệp trên phạm vi cả nước. Với đội ngũ luật...
Tư vấn luật đất đai nhà ở
Pháp luật về đất đai – nhà ở vốn rất phức tạp, với hàng ngàn văn bản liên quan. Để hiểu, áp dụng đúng quy định pháp luật không hề đơn giản một tí nào. CÔNG TY LUẬT IAM có nhiều kinh nghiệm...
Đăng kí bảo hộ Logo công ty
Đăng ký nhãn hiệu, logo công ty, thương hiệu độc quyền Đăng ký nhãn hiệu/logo công ty/thương hiệu độc quyền nhằm xác lập quyền sở hữu trí tuệ của chủ sở hữu với logo thương hiệu của mình,...
Tư vấn luật hình sự
Tư vấn pháp luật hình sự Công ty luật IAM Với đội ngũ Luật sư chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm tham gia tố tụng từ giai đoạn bị bắt giữ, bị khởi tố, truy tố, xét xử chúng tôi giúp...
Tư vấn luật dân sự
Công ty Luật IAM với những hiểu biết sâu sắc, kinh nghiệm phong phú, đa dạng được tích lũy từ các hoạt động tư vấn của mình sẽ là người trợ giúp đắc lực trong các giao dịch dân sự của......
Tư vấn luật đầu tư Việt Nam
Tư vấn đầu tư nước ngoài – Luật IAM là một trong những công ty luật được các nhà đầu tư nước ngoài tìm đến nhờ tư vấn khi muốn đầu tư vào thị trường Việt Nam. Sự phát triển của nền...
Thủ tục pháp lý đất đai nhà ở
Có nhiều thủ tục pháp lý nhà đất với nội dung và mục đích khác nhau, do đó, thành phần hồ sơ cho từng thủ tục cũng sẽ khác nhau.
Giải quyết tranh chấp lao động
Trình tự giải quyết tranh chấp lao động Tranh chấp lao động cá nhân được đưa ra giải quyết tại hội đồng hòa giải cơ sở. Trong thời gian chậm nhất là 7 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu...
Tư vấn luật thương mại Việt Nam
Nhằm đáp ứng nhu cầu cấp bách của các doanh nghiệp trong hoạt động thương mại Công ty luật IAM cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật thương mại. Chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm tư vấn luật,...
Tư vấn hợp đồng đát đai nhà ở
Để cung cấp dịch vụ tư vấn luật tốt hơn cho quý khách cũng như tăng sự chuyên sâu từng lĩnh vực luật, văn phòng luật sư chúng tôi tổ chức chia thành nhiều Tổ tư vấn theo lĩnh vực, chế định...
Tranh chấp kinh doanh thương mại
Tranh chấp trong kinh doanh hay tranh chấp thương mại là thuật ngữ quen thuộc trong đời sống kinh tế xã hội ở các nước trên thế giới. Khái niệm này mới được sử dụng rộng rãi và phổ biến ở...